Control de llenado de piscinas

Transcurrido la mitad del calendario de llenado de piscinas hacemos balance de la situación: Hasta el día de hoy  tenemos

-            120  piscinas que se han conservado. Es posible que haya alguna más pero es necesario que sus propietarios lo comunique pues si no lo hacen no tendrán la bonificación.  Algunos propietarios dicen que ya se sabe que todos los años la conservan, pero eso no son cuentas, no cuesta tanto hacer una llamada o poner un correo.

-          4  propietarios han pedido aplazamiento para llenarla en otra fecha.

-          3   han comunicado que no van llenar este año.

-          2 Piscinas se han llenado en el mes de abril   

-          8 piscinas se ha comprobado que han llenado en su fecha.

-           5 piscinas se ha comprobado que  no llenaron el día que les correspondía.

-          38 piscinas no se ha podido comprobar si han llenado en su fecha. ( No había nadie en la casa el día del llenado y la piscina no se  ve desde la calle).

Desde el dia 1 de junio hasta el 24 de junio nos quedan 84 piscinas por llenar.

Este año hemos superado la cifra de piscinas conservadas que representa el 40% del total del censo.

Los propietarios que no han llenado en su fecha  deben de llamar para que se le fije una nueva fecha. Es importantísimo que no se llenen más de 6 piscinas por día y nunca hacer el llenado en domingo. Si así lo hacen y llenan en el día fijado antes del dia 25 de junio tendrán la bonificación correspondiente.

Dos meses

El nuevo Consejo Rector ha cumplido dos meses desde su nombramiento.  En este corto periodo de tiempo  las cosas han cambio en la Urbanización. Todavía la situación de falta de liquidez no está resuelta y se deben muchas facturas atrasadas. Pero poco a poco todo va volviendo a la normalidad.  En estos momentos la Entidad no tiene ninguna factura pendiente de pago de electricidad. Se ha rebajado la deuda con la Seguridad Social en 9.000 € y los 4000€ restantes se está negociando un fraccionamiento para pagarlos en cómodos plazos y evitar nuevos embargos.  Se ha cambiado de empresa eléctrica ahora hemos contratado con Hiberdrola  y esto va a suponer un ahorro considerable. José Manuel  terminó la semana  pasada sus trabajos de repaso de contabilidad atrasada. Toda la documentación la ha entregado a Cañavate que está terminando de cuadrar la contabilidad del ejercicio 2012 y  elaborar la lista definitiva de morosos a la actualidad.  En breves fechas todos los morosos van a recibir una carta de nuestro abogado invitándoles a liquidar sus deudas.

Los trabajos de limpieza en la Urbanización continúan todavía  y nuestros empleados los alternan con el control del llenado de piscinas. Más adelante daremos datos  exactos del  grado de cumplimiento del calendario de llenado. Si podemos adelantar que  este año ha aumentado el número de parcelas que han conservando el agua de la piscina y por lo tanto no será necesario llenarlas.

Ante esta situación nos hacemos la pregunta:  eran tan malos los anteriores rectores de la Urbanización o son unos genios superdotados los actuales. Ni una cosa ni otra.  Los miembros del anterior Consejo Rector aunque no eran muy “espabilaos”  por encima de todo destacaba en ellos su intención de destruir la Entidad y estar sometidos a la política de eso no hay duda.   Y quienes son los miembros del actual Consejo Rector. Son acaso unos crack fichados en Sudamérica.  Nada de eso son personas normales y corrientes  que dedican muchas horas de su tiempo a trabajar para la comunidad sin esperar nada a cambio.  En su tarea ponen entusiasmo, sentido común (el menos común de los sentidos) y sensatez.

 Se imaginan Vdes.  un Ayuntamiento de Otura gobernado así. Por personas normales y corrientes con deseos de trabajar desinteresadamente por el bien de la comunidad. Trabajando para la buena gestión de los servicios públicos y nada más. Sin pretensiones de hacer genialidades para llamar la atención de la gente y deslumbrarla o confundirla para conseguir que les sigan votando y eso en el mejor de los casos.

Bueno lo voy a dejar aquí. Está amaneciendo y es hora de despertar.

Por fin lista de morosos

Sigue la actividad del Consejo Rector en su lucha por salir adelante contra viento y marea.  En la semana pasada se ha pagado la nomina a los trabajadores.  Pero todavía se le deben dos mensualidades a uno y una mensualidad atrasada a el otro. Se han pagado dos recibos pendiente con Endesa  y las retenciones de los empleados del 1º Trimestre (fuera de plazo)a Hacienda.

Como todo el mundo sabe se ha pagado mediante embargo 9.300.- € a la Seguridad Social pero todavía queda una deuda con este organismo de unos 3.ooo €. Esta semana se va a solicitar un aplazamiento para poder pagar en cómodos plazos esta deuda y así evitar que dentro de un tiempo nos hagan otro embargo en el momento más inoportuno.

En cuanto a las cuentas podemos informar que ya se dispone de la relación de morosos a 30 de noviembre de 2012. Esta relación se va a entregar inmediatamente a  Cañavate  para que a partir de ahí cuadre las cuentas y elabore la lista de morosos hasta la fecha para pasar nota al abogado que exigirá esas cantidades a todos los  morosos mediante carta y después en el caso de no conseguir el cobro presentará las demandas que correspondan en el juzgado.

Podemos avanzar que el montante total de recibos pendientes de cobro a  30 de Noviembre de 2012 rozaba la cifra de los 100.000 €. Con esta morosidad tan alta es imposible cumplir con el presupuesto y pagarle a todo el mundo.   Independientemente de la mala gestión y la torpeza del anterior Consejo Rector, con esta falta de ingresos no se puede salir adelante.

Aunque la situación está cambiando, el cambio es muy lento  por eso una vez más hacemos un llamamiento a los propietarios para que aclaren su situación porque ya Cañavate va a tener todos los datos para poder aclarar las cuentas de todos . De aquí en adelante ya no hay escusa para no pagar.

Ultima perla

POR FIN Y EN UN TIEMPO RECORD PARA LO LIADO QUE ESTABA TODO, Ya estamos en la recta final del cuadre de las cuentas del anterior Consejo Rector. Pronto podremos estudiarlas en profundidad y elaborar un informe para facilitarlo a nuestro abogado para  documentar la correspondiente denuncia contra Gumersindo y su equipo ACORDADA EN LA ULTIMA ASAMBLEA GENERAL. NO SOMOS ESPECIALISTAS PERO EL SENTIDO COMÚN NOS HACE SOSPECHAR DE QUE HAY AL MENOS IRREGULARIDADES GRAVES.

Ya van saliendo algunas perlas. UNA DE ELLAS, Hemos sabido que en la facturación  del quinto bimestre (2012) confeccionada por  la Asesoría de Ignacio Pozo FAMILIAR DEL ANTERIOR ALCALDE  a un conocido negocio de la Urbanización se le facturó una cantidad a la baja, NOS HACEMOS LA PREGUNTA ¿ INTENCIONADAMENTE?.  El importe total del recibo no cubre siquiera la cuota mínima de mantenimiento y no se le factura el  consumo de agua que siempre ha sido elevado por tratarse de un negocio de hostelería. YA ESTA BIEN  SI CHUPO ESO SON LOS BUENOS SI NO CHUPO A PONER  ZANCADILLA Y HABLAR Y DESPRESTIGIAR. EL TIEMPO ESTA PONIENDO A CADA UNO EN SU LUGAR. Y AUN QUEDA MUCHO TIEMPO Y MUCHOS  LUGARES.

Estén tranquilos todos  los vecinos de Nueva Otura el mejor palo que se le está dando a Gumersindo y a los suyos con ex alcalde incluido es que estamos saliendo, no sin esfuerzo de la actual Junta Directiva. Se están afrontando pagos de todas clases si no se demuestra lo contrario  esto ha podido ser un expolio y una devaluación de nuestras propiedades, nos queda por saber si intencionadamente o por negligencia.

El gato panza arriba

Poco a poco vamos recobrando la normalidad. Nuestros empleados continúan con las labores de limpieza de hierbas que han crecido este año en jardines , aceras y hasta en el asfalto de algunas calles. Trabajos que se van alternando con el control del llenado de piscinas que comenzó el día 2 de mayo.

 Aprovechamos para recordar que aquellos propietarios que hayan conservado el agua de la piscina deben comunicarlo, bien al TF 678.572.002 o remitiendo un aviso al correo  electrónico:  Asesor1.nuevaotura@gmail.com

Aquellos propietarios que no puedan llenar el día que les corresponde pueden pedir otra fecha ya que se dispone de huecos que dejan las piscinas conservadas. Pero recordamos una vez más que importantisimo que se respete el calendario de llenado porque es un sistema que nos viene dando resultado desde hace mas de quince años. Si se llena sin control y de forma anarquica podemos tener problemas de suministro de agua. Téngase en cuenta que tenemos un censo de 300 piscinas. y no debemos llenar más de 6 piscinas por día.

Como ya hemos informado en este blog la semana pasada la cuenta bancaria de la Entidad ha sufrido un embargo por parte de la Seguridad Social por importe de 9.300 €. El Consejo Rector se defiende como gato panza arriba y dentro de 3 días abonará los sueldos del mes de abril a los dos empleados,  dos recibos a Endesa y las retenciones trimestrales a Hacienda.
Quedan todavía muchas deudas pero nuestros proveedores deben saber que todos cobraran.

Del repaso a las cuentas atrasadas del anterior Consejo rector diremos que prácticamente están terminadas pero existe todavía  un punto por aclarar por falta de datos. Se trata de la facturación del quinto bimestre del año pasado que la realizó la empresa de Ignacio Pozo pariente del ex alcalde cuyo nombre no quiero acordarme. esta empresa llevó la administración durante dos meses y se fue sin entregar ninguna documentación. Ya se han aclarado los recibos devueltos de ese periodo pero estamos pendiente de que la Caja Granada facilite una copia con todo el detalle de la facturación emitida en su día para poderla contabilizar. La Caja Rural ha prometido entregar esta documentación en varios días.

Embargo de la Seguridad Social

La situación económica de la Entidad se complica. El día 29 la Seguridad Social ha efectuado un embargo de 9,300 € en la cuenta corriente donde se había abonado la remesa de recibos domiciliados del 2º bimestre.
La anterior directiva no había pagado los seguros sociales de los empleados desde la liquidación del mes abril de 2012 (que se paga en mayo). La deuda total supera los 12.000 €.
Este embargo llega en el momento en que se iba a hacer frente a otras deudas con Endesa, que ahora tendrán que esperar.
 Ahora prácticamente solo se puede  contar con lo ingresos de los vecinos que  van a pagar por ventanilla de los bancos. Por ello una vez más hacemos un llamamiento a los propietarios para que no retrasen el pago de los recibos pendientes.

El Presidente informa

A la vista de los comentarios que muchos propietarios están haciendo en el blog, con respecto a ... ¿cual es la situación actual de las cuentas?... incluso algunos hacen la pregunta de … ¡a dónde han ido a parar los dineros!, queremos informarles que el actual Consejo Rector está moviendo los hilos para ver la situación financiera y contable actual de la Entidad.

Las primeras percepciones que tuvimos, cuando llegamos, fueron la de una situación de confusión y desorden que no se sabía ni quién ni cuánto nos debían.

También se desconocía quién eran nuestros acreedores, y cuánto les debíamos. Tan solo sabíamos lo que nos reclamaban, urgentemente, por falta de pago.

Todo esto era consecuencia de que la contabilidad del segundo semestre del 2012 estaba pendiente de terminar, principalmente los meses de septiembre, octubre y noviembre. Este último período, correspondiente a esos tres meses, para el que se suponía habían contratado como administrador al que era familiar del señor Ignacio Fernández, anterior alcalde de Otura, estaba íntegramente sin anotaciones contables, por lo cual producía un vacío en el historial contable que menoscababa la información final.

Lo primero que ha hecho el actual Consejo Rector es encargar a la persona idónea para que actualice y termine la contabilidad de ese período del año 2012, facilitándole la documentación bancaria una vez que hemos podido disponer de ella. Ahora se está en esa labor que esperamos pueda estar ultimada antes de 10 días para facilitársela al Sr. Cañavate y éste, ya, nos pueda dar los resultados finales para proceder a la gestión de los cobros de los recibos pendientes, que deben ser muchísimos, y conforme se vayan cobrando y mejore nuestra liquidez podamos hacer frente a todas nuestras deudas.

Llegado éste último momento, conoceremos cual es la situación de la deuda que tenía contraída con nosotros el Ayuntamiento de Otura y a dónde ha ido a parar nuestro dinero. Informaremos cuando tengamos más datos y convocaremos una Asamblea para la aprobación de un nuevo presupuesto, que estamos sin él desde el pasado mes de Junio de 2012.

Un saludo.

El presidente de la E.U.C. Nueva Otura.