Reflexiones sobre la disolución

Desde hace varios meses se ha suscitado entre varios vecinos de Nueva Otura un diálogo epistolar (vía oral), iniciado por un grupo de vecinos, sobre la actitud que las comunidades de propietarios deben adoptar ante la petición de disolución de la Entidad Urbanística de Conservación (EUC).

            Todos coincidimos en que no es buena la pasividad y que es necesario estar vigilantes y actuar de manera que el proceso de disolución no se eternice, ni sea oneroso para los vecinos. Pero la discrepancia aparece inmediatamente al precisar las formas de actuación. Unos quieren quee se entregue sin más al Ayuntamiento; y una gran mayoria quiere que se haga  ateniendose a la Ley y a la sentencia firme, que avala de alguna forma el pensamiento de estos últimos. Claro, en el pensamiento de estos últimos, la primera actuación ha de ser pedir la dimisión del actual Consejo Rector y elegir uno nuevo  o una Gestora que dirija el proceso de disolución y liquidación de la EUC.  Ahora está apareciendo un tercer grupo, el de quienes no creen necesario ni procedente tal cambio ni en un sentido ni en el otro, ya que el ayuntamiento está pasando un mal momento. Esto se debe al desgobierno total, en mas de seis años, dando como resultado que nuestra urbanización quede totalmente abandonada y nuestras viviendas aúnn se devaluen más.  Pero claro, en cualquiera de ellas no se debe de hablar del tema del agua. El agua por ahora debe de ser intocable y los únicos que la manejen sea la Entidad de Conservación.

            Yo, me declaro partidario de la opción mayoritaria entre nuestros vecinos. Creo que en este momento no hay que apoyar al actual Consejo Rector,  y  además exponerle sin reparos lo que en sus actuaciones, pasadas y presentes, creamos erróneo y exigirle su corrección. Y expongo mis razones:

            La convivencia de una sociedad sólo puede mantenerse por el cumplimiento de las leyes aceptadas para su constitución. La EUC tiene sus propias leyes, los estatutos; en ellos la destitución de la Junta Rectora sólo es posible por la elección de una nueva, bien en Asamblea ordinaria, bien en una Asamblea extraordinaria, exigida por el 25% del total de las parcelas (422). No es posible exigir la remodelación del Consejo Rector si no es por alguno de estos dos caminos. Un camino ya se ha andado y no hemos tenido respuesta alguna, ni por parte del actual Consejo Rector, ni por parte del nuevo equipo de gobiernno del Ayuntamiento, que está mostrando total desinterés con los vecinos de Nueva Otura.

            Además, ¿qué podría ocurrir si de un hipotético nuevo Consejo Rector o Gestora, salidos de esta especie de moción de censura, formaran parte vecinos que formaron ya parte de los  Consejos Rectores  anteriores , o que  intentaron firmar con el Ayuntamiento y sometieron luego (aunque sin éxito) a la aprobación de la Asamblea un acuerdo leonino que podría haber significado un importante detrimento para la economía de los vecinos, cosa que puede ser perfectamente legal, pero de moralidad algo más que dudosa, perjudicando gravemente a la EUC?  ¿Intentarían también reunir, manejando bien estas historias, otro 25%? Lo único que se conseguiría es que la división dentro de la EUC se perpetuase sin fin, lo que permitiría al Ayuntamiento dilatar el proceso de disolución y no avenirse a un acuerdo de cooperación equitativo.

            Pero si creo necesario no ahondar más en la división por parte de algunos, también creo que el  actual Consejo Rector necesita mostrar una mayor transparencia en ciertos aspectos de su gestión, mejor dicho en todos sus aspectos. Quiero que se me entienda bien. Creo que hay que agradecer al actual Consejo Rector su trabajo en pro  de haber roto todo  tipo de relaciones  que deben existir entre vecinos y EUC,  y de no mostrarse abiertos a las opiniones de todos, y de no estar de acuerdo con la creación del blog,  a través del que todos ppodemos transmitir nuestras opiniones, comentarios y por él que recibimos informaciones sobre cuanto ocurre en Nueva Otura. Pero hay al menos dos puntos (que me parecen importantes)  sobre los que algunos querríamos disponer de una información más precisa:

            El primero es sobre la situación económica de la EUC. En la última asamblea sobrevolaba sobre muchos de los asistentes una pregunta: ¿cuánto nos va a costar la disolución?. De todos es sabido que hay un estado de cuentas presentado en la última asamblea (por la anterior Junta)  que no fue aprobado. Pero la contabilidad de una empresa del tamaño de la EUC es lo suficientemente fácil para que los que no entendemos nada de contabilidad podamos descifrarla. Pero ahora en la actualidad ¿Cuánto debemos? ¿Cuánto nos deben? ¿Qué contenciosos tiene pendientes la EUC, cómo incidiría la conclusión de tales contenciosos en nuestra deuda en el menos favorable de los resultados? ¿Cuál es el valor probable de nuestro patrimonio, si lo tenemos? ¿A cuánto asciende nuestro déficit por ejercicio? Son preguntas  a las que el Consejo Rector debería responder de manera escueta, en una especie de “respuesta para torpes”.

            El segundo se refiere a la importancia que debe dar el Consejo Rector a la opinión de los miembros de la Asamblea. Ahora solo tenemos, por oídas, conocimiento de decisiones importantes sólo una vez consumadas. Y pongo un ejemplo: el cambio de empresa de cobro (que posiblemente pueda traer un  contencioso) nos fue comunicado “a posteriori” (y no descarto que pueda equivocarme). Defendiendo el sistema asambleario y sé que esto es competencia del Consejo Rector.

            Creo que debe existir una constante y fluida comunicación entre el Consejo Rector y los propietarios,  es muy importante para cuando haya que tomar decisiones en el posible proceso de disolución.  El Consejo se sabrá respaldado en cada momento por los propietarios y el Ayuntamiento no podrá cuestionar la representatividad del mismo como pretende hacerlo ahora.

            Deseo, que sea como sea,  aparezca alguien que quiera ser intermediario entre ambas posturas, actuando de “hombre bueno”  y lleguemos a un consenso,  entre los dos posibles bandos formados, y que no nos quepa la menor duda que  todo esto ha sido auspiciado y elaborado por el anterior Alcalde.